Estimation théorique
Avenue de l’Imperatrice Eugenie,20000 Ajaccio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Imperatrice Eugenie,20000-Ajaccio indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 9001 | CTRE HOSPITALIER | 5 | 120 | 46895 | 20000000€ | 166667€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE LA PORTA | 4 | 127 | 0 | 365500€ | 2878€ |
2021-05-05 | 3 | RUE ROI DE ROME | 3 | 95 | 43 | 269350€ | 2835€ |
2020-11-09 | 2 | IMP BERTIN | 3 | 70 | 201 | 40000€ | 571€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES CHARRONS | 3 | 140 | 122 | 550000€ | 3929€ |
2020-04-21 | 9006 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 7 | 220 | 517 | 900000€ | 4091€ |
2023-02-09 | 9002 | TORRETA | 2 | 60 | 650 | 548845€ | 9147€ |
2020-11-06 | 9001 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2020-10-31 | 9010 | AV NICOLAS PIETRI | 5 | 250 | 864 | 1624710€ | 6499€ |
2021-01-14 | 9016 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 5 | 116 | 604 | 565000€ | 4871€ |
2023-04-27 | 8 | RUE COLOMBA | 5 | 120 | 403 | 688170€ | 5735€ |
2022-08-04 | 4 | TSSE DE LA VILLETTE | 4 | 95 | 334 | 585000€ | 6158€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE RIVOLI | 5 | 90 | 248 | 570140€ | 6335€ |
2020-01-17 | 9003 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 138 | 1000 | 465000€ | 3370€ |
2021-07-29 | 9010 | TORRETA | 3 | 40 | 0 | 750000€ | 18750€ |
2021-02-24 | 9004 | AV NICOLAS PIETRI | 4 | 156 | 983 | 3590000€ | 23013€ |
2020-11-02 | 9013 | IMP LISE | 4 | 100 | 537 | 330000€ | 3300€ |
2021-02-15 | 28 | BD FRED SCAMARONI | 5 | 135 | 384 | 827000€ | 6126€ |
2021-07-01 | 9015 | IMP LISE | 3 | 80 | 642 | 615000€ | 7688€ |
2021-06-21 | 30 | BD FRED SCAMARONI | 4 | 80 | 248 | 470000€ | 5875€ |
2020-11-03 | 9012 | RUE COL COLONNA D ORNANO | 3 | 90 | 57 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-20 | 10 | BD MADAME MERE | 5 | 80 | 266 | 705000€ | 8813€ |
2020-09-11 | 9011 | LES JARDINS DE L EMPEREUR | 3 | 88 | 540 | 240720€ | 2735€ |
2019-11-14 | 9026 | TORRETA | 3 | 139 | 1000 | 570000€ | 4101€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DE WAGRAM | 5 | 121 | 249 | 486000€ | 4017€ |
2022-07-25 | 9025 | TORRETA | 4 | 193 | 1930 | 2900000€ | 15026€ |
2019-12-23 | 9024 | TORRETA | 3 | 140 | 1946 | 1150000€ | 8214€ |
2022-12-21 | 7 | RUE CAPITAINE PAUL BOSC | 4 | 100 | 400 | 405000€ | 4050€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DE WAGRAM | 4 | 117 | 201 | 550000€ | 4701€ |
2021-04-20 | 9022 | TORRETA | 6 | 175 | 1668 | 1325000€ | 7571€ |
2019-09-26 | 9018 | CHE DE LORETO | 3 | 70 | 625 | 323500€ | 4621€ |
2021-02-25 | 9031 | TORRETA | 6 | 308 | 668 | 1613160€ | 5238€ |
2019-10-07 | 0 | TORRETA | 4 | 152 | 31 | 1595000€ | 10493€ |
2022-06-03 | 9031 | RTE DU VITTULO | 3 | 60 | 1250 | 480000€ | 8000€ |
2021-11-22 | 327 | TORRETA | 5 | 300 | 2363 | 1952000€ | 6507€ |
2021-12-10 | 12 | VC SAINT-JEAN | 5 | 110 | 0 | 415000€ | 3773€ |
2020-08-11 | 16 | VC SAINT-JEAN | 3 | 70 | 273 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-19 | 9002 | RUE DES POMMIERS | 5 | 120 | 622 | 573000€ | 4775€ |
2020-08-06 | 9008 | RES LOT FONTAINE DU SALARIO | 4 | 270 | 1280 | 1650000€ | 6111€ |
2021-10-20 | 0 | RES LOT FONTAINE DU SALARIO | 4 | 208 | 1116 | 166255€ | 799€ |
2022-09-30 | 9038 | LORETO | 5 | 115 | 880 | 280000€ | 2435€ |
2021-01-13 | 9016 | PARC BERTHAULT | 2 | 80 | 0 | 470000€ | 5875€ |
2019-12-26 | 9035 | LORETO | 4 | 100 | 875 | 415300€ | 4153€ |
2021-09-02 | 9007 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 4 | 83 | 505 | 426500€ | 5139€ |
2022-07-28 | 9006 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 5 | 144 | 1000 | 500000€ | 3472€ |
2022-08-31 | 9012 | LORETO | 3 | 100 | 1017 | 485000€ | 4850€ |
2019-08-26 | 9022 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 3 | 70 | 0 | 189550€ | 2708€ |
2021-12-29 | 9036 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-09 | 9010 | RUE DE CANDIA | 5 | 80 | 795 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-20 | 9012 | SALARIO | 5 | 167 | 2272 | 580000€ | 3473€ |
2022-03-04 | 9006 | CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 142 | 5500 | 595000€ | 4190€ |
2021-10-20 | 9010 | SALARIO | 5 | 195 | 4000 | 1200000€ | 6154€ |
2020-09-23 | 9007 | CHE DE CROCE D ALESSANDRI | 3 | 36 | 115 | 200000€ | 5556€ |
2021-06-03 | 9010 | RES DES ILES | 2 | 30 | 272 | 140000€ | 4667€ |
2020-04-21 | 9060 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 119 | 258 | 425000€ | 3571€ |
2023-03-30 | 9004 | ALZO DI LEVA | 2 | 30 | 427 | 1200000€ | 40000€ |
2023-01-16 | 9007 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 120 | 1042 | 740000€ | 6167€ |
2020-02-03 | 9017 | RES L'AIGUE MARINE ASPRETTO | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2022-04-20 | 9024 | CHE DE PIETRALBA | 3 | 68 | 0 | 542200€ | 7974€ |
2019-05-22 | 9050 | RUE DE CANDIA | 5 | 105 | 1108 | 177000€ | 1686€ |
2022-10-12 | 9018 | PRATALE | 3 | 52 | 1300 | 310000€ | 5962€ |
2021-12-27 | 9004 | LUMINAGGIA | 4 | 80 | 2500 | 320000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 99000€ | 780€ |
2022-06-27 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 115500€ | 909€ |
2019-07-02 | 9026 | ARBAJOLA | 3 | 104 | 514 | 220000€ | 2115€ |
2021-11-09 | 9001 | LES BARRAQUES | 3 | 95 | 1720 | 722600€ | 7606€ |
2022-12-12 | 9013 | CHE SCIERIE ST JOSEPH | 6 | 130 | 2363 | 560000€ | 4308€ |
2019-05-22 | 9004 | LES MOULINS BLANCS | 3 | 50 | 757 | 180000€ | 3600€ |
2021-04-26 | 8 | CHE DES CYPRES | 4 | 103 | 0 | 472000€ | 4583€ |
2022-12-28 | 9009 | LES MOULINS BLANCS | 4 | 128 | 1940 | 720000€ | 5625€ |
2021-12-02 | 9001 | RES SANTA MATALENA | 3 | 62 | 0 | 315000€ | 5081€ |
2020-05-06 | 9005 | SAN BIAGGIOLO | 2 | 42 | 32 | 137000€ | 3262€ |
2020-12-03 | 9016 | QRT PIETRALBA | 4 | 71 | 480 | 334840€ | 4716€ |
2021-07-26 | 9001 | RES LA GRANDE CORNICHE | 6 | 210 | 260 | 1000000€ | 4762€ |
2022-05-04 | 9013 | FINOSELLO | 8 | 180 | 1000 | 360000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 9002 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 79 | 0 | 322000€ | 4076€ |
2022-04-25 | 9004 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 296000€ | 4055€ |
2023-03-29 | 9009 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 330790€ | 4531€ |
2021-06-15 | 9018 | RTE D ALATA | 3 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2020-09-03 | 9021 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-07-02 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2022-08-23 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 331000€ | 4729€ |
2021-05-14 | 9038 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 4 | 87 | 0 | 204020€ | 2345€ |
2019-09-02 | 253 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 113 | 611 | 625000€ | 5531€ |
2019-12-02 | 9126 | SAN BIAGGIO | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2021-12-21 | 9007 | ARBAJOLA | 4 | 78 | 63 | 250000€ | 3205€ |
2022-03-01 | 9022 | RTE D ALATA | 5 | 136 | 130 | 1036560€ | 7622€ |
2022-07-04 | 9132 | SAN BIAGGIO | 5 | 198 | 967 | 1108620€ | 5599€ |
2023-03-23 | 9014 | LES BARRAQUES | 5 | 130 | 1404 | 250000€ | 1923€ |
2022-12-15 | 9074 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 150 | 1500 | 550000€ | 3667€ |
2019-11-18 | 3 | LOT PASCI PECORA | 4 | 177 | 1000 | 1550250€ | 8758€ |
2020-10-21 | 9020 | LES BARRAQUES | 6 | 160 | 1135 | 686650€ | 4292€ |
2021-01-20 | 9077 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 180 | 1134 | 307000€ | 1706€ |
2019-11-20 | 9001 | CHE DES MILELLI | 4 | 146 | 500 | 888500€ | 6086€ |
2019-07-31 | 9002 | BARBICAJA | 7 | 200 | 834 | 821500€ | 4108€ |
2021-05-25 | 9053 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 97 | 703 | 360000€ | 3711€ |
2020-01-09 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 2451 | 386400€ | 1546€ |
2022-02-24 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 1000 | 850000€ | 3400€ |
2021-04-09 | 9032 | RES ALTO CASTELLO | 4 | 217 | 1472 | 980000€ | 4516€ |
2020-05-28 | 9007 | SAN BIAGGIO | 4 | 86 | 0 | 278000€ | 3233€ |
2022-11-02 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 463000€ | 5033€ |
2023-03-10 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 485000€ | 5272€ |
2022-02-11 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 150 | 0 | 483050€ | 3220€ |
2019-12-16 | 9005 | BACCIOCHI | 5 | 108 | 27852 | 10300000€ | 95370€ |
2021-03-15 | 1 | BARBICAJA L AJUDANTE | 5 | 185 | 1800 | 1435000€ | 7757€ |
2022-04-13 | 9008 | BACCIOCHI | 11 | 277 | 955 | 388800€ | 1404€ |
2020-08-04 | 9007 | BACCIOCHI | 4 | 88 | 968 | 364000€ | 4136€ |
2019-11-12 | 9001 | GIUNCAGGIO | 2 | 50 | 51 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-27 | 1316 | SUALELE | 5 | 156 | 835 | 780000€ | 5000€ |
2022-11-07 | 9044 | BARBICAJA | 9 | 185 | 807 | 1000000€ | 5405€ |
2021-04-16 | 9045 | BARBICAJA | 4 | 152 | 2000 | 1410000€ | 9276€ |
2021-12-01 | 9008 | RTE DU DOCTEUR DE ROCCA SERRA | 6 | 104 | 680 | 290000€ | 2788€ |
2020-07-02 | 9002 | ALZE LE PIAGIE | 4 | 107 | 2300 | 440000€ | 4112€ |
2020-03-17 | 5723 | PRATO | 5 | 170 | 4553 | 100000€ | 588€ |
2020-07-01 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 230050€ | 2706€ |
2023-01-12 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 413000€ | 4859€ |
2022-07-20 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 89 | 0 | 473500€ | 5320€ |
2022-02-02 | 9002 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-01-09 | 9103 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2021-02-11 | 9113 | SUARTELLO | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-12 | 9123 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2020-09-24 | 9157 | SUARTELLO | 6 | 115 | 0 | 305000€ | 2652€ |
2019-07-22 | 9162 | SUARTELLO | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2023-03-22 | 9164 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-20 | 9176 | SUARTELLO | 5 | 125 | 0 | 636794€ | 5094€ |
2019-10-24 | 9196 | SUARTELLO | 4 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2022-10-26 | 5816 | REZZALE | 4 | 151 | 0 | 800000€ | 5298€ |
2021-09-23 | 5157 | CALIVELLA | 9 | 295 | 481 | 680000€ | 2305€ |
2020-10-08 | 9166 | MANICOLA VECCHIA | 6 | 99 | 692 | 320000€ | 3232€ |
2019-05-23 | 9008 | BD TINO ROSSI | 4 | 130 | 1991 | 930000€ | 7154€ |
2020-08-06 | 9020 | RES SAN ANGELU VAZZIO | 3 | 90 | 574 | 308900€ | 3432€ |
2019-07-17 | 9039 | RES SAN ANGELU VAZZIO | 4 | 87 | 760 | 354000€ | 4069€ |
2022-09-08 | 9039 | RES SAN ANGELU VAZZIO | 4 | 87 | 760 | 465000€ | 5345€ |
2020-04-01 | 9825 | CONFINA | 4 | 151 | 832 | 415000€ | 2748€ |
2021-06-02 | 9053 | MANICOLA VECCHIA | 4 | 114 | 746 | 330000€ | 2895€ |
2019-12-18 | 5295 | SANTO VECCHIO | 5 | 120 | 2000 | 490000€ | 4083€ |
2020-12-14 | 5285 | SANTO VECCHIO | 5 | 115 | 1792 | 725000€ | 6304€ |
2020-11-23 | 9163 | MANICOLA VECCHIA | 6 | 99 | 882 | 280000€ | 2828€ |
2019-12-05 | 9173 | MANICOLA VECCHIA | 5 | 94 | 979 | 316412€ | 3366€ |
2021-07-13 | 9004 | QRT MEZZAVIA C ACQUALONGA | 7 | 180 | 1763 | 990000€ | 5500€ |
2020-05-19 | 118 | RUE A LISCIA | 6 | 94 | 561 | 195000€ | 2074€ |